Energielabel opgenomen in het woning waardering systeem

Wat betekent dit voor u als woningverhuurder of vastgoedbeheerder?

Het energielabel is per 1 juli 2011 opgenomen in het woning waardering systeem (WWS).

Hiermee is wettelijk vastgelegd dat de maximale huurprijs van een woning of appartement direct afhankelijk is van het energielabel van deze woning. Hoe gunstiger het energielabel van de woning hoe hoger de maximale huurprijs.

Voor het woning waardering systeem (WWS) wordt niet meer gekeken naar de aanwezigheid van dubbelglas, vloer-, dak- of gevelisolatie maar alleen naar het energielabel. Hierin worden namelijk alle aanwezige constructies en installaties in de woning gewaardeerd.

Het energielabel is sinds 1 januari 2008 verplicht voor woningen op het moment van verhuur en verkoop.

Is er geen energielabel voor het pand beschikbaar dan wordt er aan de hand van het bouwjaar van het pand gekeken wat het meest waarschijnlijke energielabel zou zijn. Dit pakt vaak erg ongunstig uit!

Wanneer er wel energiebesparende maatregelen zijn uitgevoerd worden deze niet gewaardeerd. Het dubbel glas, de isolatie en een nieuwe HR ketel worden buiten beschouwing gelaten en uw pand behandeld alsof het een slecht energielabel heeft. Hierdoor loopt u het risico dat uw huurders recht hebben op een verlaging van de huurprijs met wel 10 procent.

Voorkom dit probleem en vraag bij Energiekeur een energielabel voor uw verhuurpand aan.

Of laat u door middel van een uitgebreid maatwerkadvies informeren over de verbeter mogelijkheden voor uw pand. Deze verbeteringen verhogen het wooncomfort in uw woning en verdienen zichzelf bovendien terug doordat een nieuw, verbeterd energielabel leidt tot een hogere maximale huurprijs.

Wilt u een energielabel of maatwerkadvies laten opstellen voor uw verhuurpand of wilt u weten wat energiekeur voor u kan betekenen? Aarzel niet en neem contact op.

Energiekeur is uw partner in energiebesparing en specialist op het gebied van energielabeling van woningen. Wij werken op afspraak in de provincies Groningen, Friesland en Drenthe, dus wanneer het u uitkomt.